Движимое имущество.

Оборудование, в том числе установленное на фундаменте, по общему правилу не классифицируется в качестве сооружений и признается движимым — отметил Верховный суд.

Также к движимому имуществу арбитры отнесли распределительно-трансформаторную подстанцию (энергоустановку), расположенную в здании энергоцентра.

Такое оборудование не относится к зданиям и сооружениям и формирует самостоятельную группу основных средств. Исключение составляют только прямо предусмотренные в классификаторах случаи, когда отдельные объекты признаются неотъемлемой частью зданий и включаются в их состав.

К таким, в частности, относят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации; оборудование встроенных котельных установок; водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации.

Недвижимость.

Технологические трубопроводы относятся к недвижимости так же, как и система очистки и отвода сточных вод с территории промышленной площадки.

Ведь они являются капитальными сооружениями, входят в состав других объектов, формирующих единую технологическую цепь производства, функционально связаны с другими сооружениями, в том числе с объектами недвижимого имущества.

Причем систему очистки используют в составе имущественного комплекса, она подлежит государственной регистрации, а также связана с землей, перемещение объекта без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно.