При покупке квартиры, комнаты, дома вы вправе воспользоваться вычетом в размере фактических расходов на их приобретение и вычетом на сумму процентов по ипотеке.

Лимиты вычетов разные: по расходам на покупку — не более 2 млн руб., а по процентам — не более 3 млн руб. Причем «процентный» вычет может быть предоставлен только по одному объекту недвижимости. Если вы не заявляли его при покупке одного жилья, можете воспользоваться им при приобретении другого объекта недвижимости.


Доход в виде полученного в дар недвижимого имущества облагается НДФЛ. Правда, есть исключения. Например, «физики» могут претендовать на освобождение от налога, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками — супруги, родители и дети, братья и сестры и т. д.

Следовательно, если даритель относится к одной из этих категорий, платить налог не надо. В противном случае вам потребуется самим исчислить и заплатить в бюджет НДФЛ.

Если при продаже квартиры вы прибегали к услугам риелтора, их стоимость нельзя учесть в составе затрат. НК не предусматривает включение в расходы оплаты услуг по сопровождению сделок с имуществом.